パナソニックホームズ株式会社 / 事業推進（アセット系）【都市開発事業部】【定着率抜群の大手ハウスメーカー/東京】 / 36523395

掲載開始日：2023.11.21 終了予定日：2023.12.18

不動産

職種

事業推進（アセット系）【都市開発事業部】【定着率抜群の大手ハウスメーカー/東京】正社員

企業名: パナソニックホームズ株式会社

推薦ポイント

業界最高水準の耐震性能を持った工業化住宅の供給を中心に、近年では多階層戸建の商品やオーナー向けの土地有効活用事業、福祉施設の建設など、幅広い事業展開を進めている企業です。
人材育成を重視した社風があり、抜群の社員定着率を誇っています。
なお、同社へは同社より複数名のご紹介による採用実績があり、更なる事業規模拡大を目指して人材を募集です。
都心部向けの商品の為、基本的に公共交通機関で1時間圏内に収まる範囲を担当して頂きますので、出張等もほぼありません。

完全週休二日制
年間休日120日以上
フレックス勤務

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募集要項

仕事内容: 【概要】
・同社が手がける総合デベロッパー事業のプロジェクトマネジャーとして、不動産開発の統括管理をご担当頂きます。

【担当案件について】
・マンション、オフィス、商業施設、ホテル、物流施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、用地特性に応じた様々な開発案件の企画及びプロジェクト全体のマネジメントをご担当頂きます。
・開発後は案件の特性により、売却だけでなく、商業施設を継続的に所有運営したり、ホテルなどは当初から高級ホテル運営会社とアライアンスを組んだ上で開発し、オーナーとして所有、運営のみ委託するなど、様々なイグジットプランが想定されますが、こうした出口戦略の構想も合わせてプロジェクト全体を企画・推進頂きます。
・最近の事例としては、都心で1戸5億円を超える超高級マンションの開発プロジェクトや、高級リゾートホテルの開発、オフィス＋ホテル＋マンションの大規模再開発案件などを手がけています。
・なお、用地仕入れについては別途専門の担当者が配置されている為、用地の購入決定前後から、開発後の出口戦略まで、プロジェクト全体のマネジメントを担当頂きます。

【募集背景について】
・パナソニックグループの不動産事業を担う当社は、グループの成長を担う成長ドライバーの一つに選定され、現在急速に業容拡大を計画・実行しております。
・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発、投入し事業拡大を続けています。
・また、数年前から開始した海外への事業展開についても順調にプロジェクトが進行しており、実際にアジア各国での販売や開発計画が進行しており、これに伴い海外子会社の社数なども増加中です。
・その中でも、特にデベロッパー事業については重要な成長ドライバーに位置づけられています。特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われており、今後もパナソニックグループの中でも特に注目される成長事業の一つとして、より急速な強化と成長が期待されています。

【職務内容の詳細】
・新規案件取得に向けて、仕入担当者とともに、物件検討（マーケット調査、デューデリジェンス等）
・案件取得後、事業の組み立て（商品企画・賃貸借条件設定・リーシング計画策定等）
・テナントリーシング活動（テナント選定、賃貸借条件協議。原則PM会社もしくは賃貸仲介会社を通じて）
・物件管理（テナント対応、遵法性維持、点検・修繕・CAPEX判断。原則PM会社と連携し実施）
・収支、キャッシュマネジメント管理
・売却先選定および交渉、ドキュメンテーション等売却実務
・その他、後進の育成、指導

求める人材: 【必須】下記いずれかの経験がある方歓迎します
■総合デベロッパー、鉄道系デベロッパー、マンションデベロッパーなどで、不動産開発のプロジェクトマネジメント経験ある方歓迎します。
（オフィス、ホテル、商業施設、物流移設等の経験がない方も、OJTを通じて必要な知見を取得することが可能です。）
又は
■AM会社、PM会社での収益物件の管理業務など実務経験ある方幅広く歓迎します。

【求める資格について】
・宅地建物取引士
・不動産鑑定士
・不動産証券化マスター
・ファイナンシャルプランナー
・普通自動車免許

給与: 【年収】450万円～900万円（27歳～40歳：例）
※月給＋賞与
【月収】250,000円～　（27歳～40歳：例）
※残業代は時間に応じて別途支給
※経験、能力、前職年収を考慮の上、規定により決定します。

■昇給：あり
■賞与：あり

★採用部門の平均残業時間は30ｈ／月以下（平均値）

勤務地: 東京都新宿区

勤務時間: 10：00～18：45（休憩45分） (実働8時間)※フレックスタイム制を導入

雇用・契約形態: 正社員

募集背景: その他
事業規模拡大に伴う増員の為

待遇・福利厚生: ■社会保険完備
■制度／財形貯蓄、業績表彰制度、ライフデザイン支援制度、社宅・寮制度、公的資格取得奨励祝金制度、育児支援制度など
■交通費支給
■退職金（確定拠出年金）
確定拠出年金になります
■社宅制度について
ご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。
　1.入社により転宅が発生する場合
　2.前勤務先の社宅に入居しており、入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合
　3.前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合
　※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり
　※詳細は面接の際にご確認ください
■屋内禁煙

休日・休暇: 【年間休日128日】※2023年度
週休二日制（土日祝）
夏季11日・年末年始8日　その他(2023年度社内カレンダーによる)
有給休暇：最高付与日数25日
※有給は入社時に発生、入社月で変更

選考プロセス: 書類選考→面接（1～2回）＋適性検査→内定
※場合により面接回数が変動する可能性があります。

企業情報

設立: 1963年7月

従業員数: 6198名

資本金: 284億円

売上高: 3750億円

事業内容: 事業内容：
パナソニックグループの住宅部門を担う企業として、未来に向けたIoTやAIを生かしたスマートで豊かなくらしをご提供し、中長期を見据えた新たな成長分野へ事業領域を拡大することで、4事業のバランスの取れた推進により、さらなるくらし価値・環境貢献を目指します。

(1)新築請負事業（スマートハウス・多層階住宅・賃貸住宅・高齢者向け住宅・木造住宅）
(2)街づくり事業（スマートシティ、スマートマンション）
(3)ストック事業（リフォーム・買取再販・不動産流通）
(4)海外事業（アジアを中心にマンション・街づくり・戸建住宅）

会社概要：
「企業は社会の公器であり、事業を通じて社会に貢献する」
これは同社グループの経営理念です。
そして、同社は「住まいは人間が生活していく上で、最も大切なもの、それにふさわしい良い家をつくりたい」という創業者松下幸之助の住まいづくりへの熱い思いから生まれました。
このような価値観に加え、地球環境との共存を求めて、持続可能な社会の構築に向けての新たな価値を生み出していくことが同社の使命です。
パナソニックの住宅会社として、一人ひとりの暮らしの夢にお応えし、生涯にわたるご満足をお届けするとともに、トータルな住生活産業として、新しい暮らしの価値をお届けします。