オフィスビル内装のテナント工事マネージャー/大手総合不動産デベロッパー / 36051195

掲載開始日：2023.12.05 終了予定日：2024.01.08

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建設・土木

職種

上場企業学歴不問

オフィスビル内装のテナント工事マネージャー/大手総合不動産デベロッパー正社員

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社名非公開とは？

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雇用企業の要望により、非公開で募集したい求人情報を「社名非公開」として掲載されています。企業名を知りたい場合は、応募後にお問い合わせください。

推薦ポイント

この仕事の魅力は、
■ワークライフバランスの取れた環境です。（平均残業29時間/月、平均休日10.8日/月　※2021年度実績）
■テナント様との事前打合せから完工まで一貫体制なので、お客様の顔が見られる仕事です。
■同社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に立地しているので、工事の度に遠方に出向く必要はありま
せん。

【安定性】
東証プライム上場企業は1,800社以上ありますが、同社の経常利益は2,000億円を超えており、上位に入っています。

【収益基盤】
主力のビル賃貸は東京No.1の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。
大規模リフォーム受注実績は圧倒的No.1、マンションリフォームは９年連続全国売上No.1。
大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

完全週休二日制
年間休日120日以上
交通費全額支給
資格取得支援制度

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募集要項

仕事内容: 東京でNo.1の230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る同社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。

【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務

※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例）テナント入居工事の流れ
１. レイアウト確定（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
２. 工事金額確定（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出）
３. 施工管理（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当）
※全体の業務における比率は１、２が7～8割、３の施工管理業務は2～3割程度

求める人材: 【必須】
■いずれかの資格必須
（一級・二級建築士、1級建築施工管理技士、1級電気工事施工管理技士）

■建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です。

【具体的には】
ビル、マンションの施工管理経験者
オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者
サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方

給与: 年収500万円～900万円

年俸制
500、550、600、650、700、750、800、850、900万円
　※月給には、固定残業代（約58時間、13万2500円）が含まれています（年俸500万円の場合）
　※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
　※一級建築士をお持ちの方は別途年額６０万円の手当が支給されます
　※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
　※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による　50万円ピッチ）

勤務地: 東京都新宿区

転勤：あり（主に東京)

勤務時間: 09:00～17:40

（休憩1時間）
※平均残業時間29時間/月（2021年度）

雇用・契約形態: 正社員試用期間：12ヶ月(有期雇用）

待遇・福利厚生: 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険
通勤交通費実費支給
定年：60歳（定年後の嘱託再雇用制度有り）
・保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）　・従業員持株会　・財形貯蓄　・提携住宅ローン　・生損保の団体扱い
・新宿クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ
・人間ドック費用補助　・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）　・建築士等の受験講座提携割引