掲載開始日:2021.09.17 終了予定日:2021.10.14

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不動産

職 種

職種未経験歓迎 業種未経験歓迎 上場企業

福岡/独自のビジネスモデル/東証一部上場の不動産ベンチャー/プロパティマネジメント正社員

企業名
  • 日本管理センター株式会社
  • 推薦ポイント

    ■独自のビジネスモデルで、創業11年半で東証一部を果たした不動産ベンチャー企業です。
    ・サブリースを基軸に、周辺不動産事業をこなす、不動産の総合商社です。
    ・オーナーと収益を分配する独自のビジネスモデルで(特許も取得)で、運用戸数は約9万戸にも上り、業界でもトップクラスです。
    ※サブリース・・・不動産会社が物件を一括で借り上げ、転貸して運営する仕組み。
    ・地場ゼネコン、工務店、ハウスビルダー、リフォーム会社、賃貸管理会社に参画など、全国1,400社パートナーを有しており、あらゆるエリアのニーズに独自の提案が出来ることが可能です。

    ■不動産テックを積極的に導入し、業界を牽引していきます。
    ・ワンクリックで契約書作成や、音声認識を駆使したコールセンターなど、業務の効率化にも積極的です。
    ・さらにはAIによる自動賃料査定や入居審査も導入し、業界の新しいスタンダードを牽引します。
    ・同社のパートナー全体ですでに100万戸にも及ぶ運用戸数を有しており、不動産テックと組み合わせつつ積極的に戸数を増やし、業界のプラットフォーマーを目指します。

    • 3年以上連続成長企業
    • U・Iターン歓迎
    • 年間休日120日以上
    • 社宅・家賃補助制度
    • 資格取得支援制度
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    募集要項

    仕事内容
    【仕事内容】
    お客様が所有するアパート、マンションの「経営を任せて頂く」仕事です。

    当社サービスの『スーパーサブリース(※)』等のサービスにより、
    所有不動産の管理を任せてくださったオーナー様の収益の最大化を目指し、
    運営を実施します。

    総合的なコーディネイト、および、マネジメントの実施、
    入居者の募集、契約、運営管理から資産価値向上のための改善プラン立案や
    建物の維持管理計画の立案などをお任せします。

    * * *

    【(※)『スーパーサブリース』とは?】
    『スーパーサブリース』とは、アパート、マンションのオーナー様に
    安全、安定、安心な賃貸住宅経営を提供する一括借上家賃保証システムです。
    オーナー様の所有する不動産の経営を当社にお任せ頂くかわりに、
    不動産への入居者の有無に関わらず、当社からオーナー様へ、
    ≪家賃保証分の金額(+収益分配金)≫をお支払いするサービスです。

    オーナー様にとっては大変難しい、入居者の募集や、家賃・物件の管理、
    収益の計算や打ち手の考案などの業務から解放されると共に、
    入居者の有無に関わらず、安定的に収入が入ってくるようになります。
    また、他社によくあるような、固定額の保証賃料だけをオーナー様に支払うのではなく、
    保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。
    業界では革新的な、オーナー様目線に立ったサービスであり、
    当社の中核を担うサービスでもあります。

    * * *

    【仕事内容の詳細】
    ■入居者募集業務(募集計画、入居促進策の立案及び実施)
    ■管理物件に対するリーシングマネジメント、業者営業、入居管理業務、建物管理業務
    ■運用状況管理業務(計数管理)
    ■レポーティング業務
    ■不動産経営コンサルティング業務

    * * *
    求める人材
    【必須】
    ・普通自動車免許

    【歓迎条件】
    ・宅地建物取引士資格保持者
    ・不動産管理業経験
    ・不動産営業経験
    給与
    【想定年収】
    350万円~(30時間分/月の残業代を含む)
    ※固定残業代の金額は年収によって変動します。
    ※年収400万円の場合は、46,220円
    ※30時間超過分は別途支給
    ※ご経験により判断
    ※年収の1/16が月収、2/16が賞与(年2回/1月・7月)
    ・賞与(年2回)
    ・年収は成績により+10%~-5%の範囲で変動
    ・昇給年1回

    【モデル年収】
    27歳(入社3年):380万円
    32歳     :480万円
    勤務地
    【九州支社】福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル
    ★JR「博多駅」博多口より 徒歩7分
    勤務時間
    9:00~18:00 (休憩60分)
    雇用・契約形態
    正社員 試用期間:3ヶ月
    募集背景
    業績好調による増員の為
    待遇・福利厚生
    【福利厚生・諸手当】
    社会保険完備(健康/雇用/厚生年金/労災)
    通勤手当(50,000/月まで)
    時間外手当
    ストックオプション制度
    持株会
    社長賞
    資格手当(宅建・10,000/月)
    決算賞与(過去実績有)
    カムバック制度
    ◆持株会奨励金制度
    ◆株式報酬制度
    ◆マッサージ利用補助制度
    ◆産前産後/育児/介護休業制度
    ◆奨学金サポート制度
    ◆従業員親睦会
    ◆インフルエンザ予防接種
    ◆フィットネスクラブ/各種ホテル割引サービス
    休日・休暇
    ■年間休日120日、週休2日制・シフト制
    ※基本的に平日勤務ですが、シフト制で土日も2名ずつ出社しています。
     土日出社分は100%振替休日を取得しています。

    夏季・年末年始休暇
    年次有給休暇
    慶弔休暇
    災害休暇
    公務公職休暇
    生理休暇
    産休・育休

    企業情報

    設立
    2002年6月
    従業員数
    189名(男性108名、女性81名、平均年齢31.8歳)
    資本金
    4億6,580万3,500円
    売上高
    433億200万円(2019年度実績)
    事業内容
    【事業内容】
    当社は、2002年6月の設立以来
    「不動産オーナーの資産価値の最大化」をテーマに掲げ、
    不動産オーナーから不動産物件を一括して借上・サブリースし、
    収益性の向上とリスクマネジメントを実行する
    プロパティマネジメントを主力事業として展開して参りました。

    特に、2003年3月にリリースした
    保険付収益分配型一括借上長期保証システム『スーパーサブリース(SSL)』は
    当社独自のサブリースシステムであり、
    これまで多くの不動産オーナー様にご支持を頂いて参りました。

    SSLには、パートナーとして多くの建設会社、地場ゼネコン、工務店、
    ハウスビルダー、リフォーム会社、賃貸管理会社に参画頂いており、
    現在では全国規模でのサービス提供が可能となりました。

    私どもは、商品・サービス内容の充実だけではなく、
    「日本版プロパティマネジメント」の確立を目指して事業を展開しております。

    パートナーとオーナーをつなぐ架け橋の役割を担うべく、
    当社コンサルタントがオーナーの資産運用のコンサルティングから、
    地域のパートナーの営業戦略のアドバイスまで実施。
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    求人管理No.10129
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    リクルーティング・パートナーズ株式会社
    • 面接トレーニングに自信
    • レジュメ指導に自信
    • 電話面談あり
    • 土日祝もOK

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    職種名

    福岡/独自のビジネスモデル/東証一部上場の不動産ベンチャー/プロパティマネジメント

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