職種
コンサルタント・金融・不動産専門職 > 不動産系専門職 > 用地仕入
勤務地
関東 > 東京都
業種
特徴
| 企業名 | 株式会社Liv-up |
| 年収 | 800万円～1200万円 |
| 勤務地 | 東京都港区 |
| 職種 | 用地仕入 |
| 業種 | 不動産 |
| ポイント | 同社は創立以来目黒区・渋谷区、品川区等人気エリアの商品開発ノウハウを蓄積し、特に戸建住宅分譲では「人気エリアにマイホームを持ちたい」という顧客の夢を叶えてきました。収益物件についてもオーナーの利回りや入居者の利便性等を考えて用地取得を行い、他社ではできない収益商品の開発を行っています。さらには残業時間の削減や休日の確保、福利厚生を手厚くすることで社員満足度向上向上にも注力している、たいへんお奨めの企業です。 |
| 仕事内容 |
人気の高い城南エリアを中心に戸建住宅や収益用アパートの建設用地の仕入れ営業をお任せ致します！
■戸建住宅、収益物件（木造アパート）建設用地の仕入営業 情報収集から事業計画立案、ご契約まで一気通貫した業務をお任せ致します。 仲介会社・銀行等からの情報収集 現地を調査し、規制等を考慮して買付検討 事業計画の立案 商談、契約 各種手配（解体業者等） ■（応募者様の適正に応じて）チームマネジメント・部下教育（★チームインセンティブ報酬あり） まずはご自身で成果をあげて頂きながら、応募者様の適性や希望を確認させて頂き、チームマネジメントや部門損益管理などもお任せしてゆくことも検討しております。 チームマネジメントは、具体的なアドバイスをして部下を動かし、用地営業担当を育成することを想定しております。 仕入数字責任を負い、場合によっては自ら営業活動に積極参加をしてチーム数字を創って頂くことが理想イメージです。 部下の仕入れた案件についても、当期より、課長職以上には成果報酬が入るチームインセンティブ制度を導入しましたので、年収アップの可能性が大幅に拡大しました。 【他社不動産仕入れ営業との違い】 （1）商品・エリアのバリエーション 長年ハイクラスエリア(城南六区)での戸建て販売を中心として行ってきました。 同社の強みである都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れも積極的に行っており、戸建住宅(木造)がメインとなってきます。同社企画と施工監理力で、通常3棟の土地からも4棟施工が可能となり、販売価格はより低く、品質はより高くを追及し、お客様に提供します。 （2）仕入れ棟数の工夫とインセンティブの翌月払いが可能 都心部に多い土地の形状（高低差・不整形地・極小地）の用地仕入れを得意としているため、競合他社も手をだせない土地を仕入れています。ハイクラスエリアでも様々な土地仕入のノウハウが身に付きます。 「仕入契約」が決まった翌月には高額のインセンティブをお支払いします。仕入れ棟数の工夫により、インセンティブもとりやすい環境です。 営業社員へのやる気の底上げとして、早期にご活躍頂いた方にはより早く報酬を受け取って頂けるようにインセンティブの支給スピードが早い点も同社の特徴になります。 （3）少数精鋭/意思決定の速さ 30名弱の少数精鋭組織となり、不動産取得可否の意思決定が早く、不動産取得はスピードが大切です。社内連携が良いところも当社の特徴です。 【同社について】 株式会社Liv-upではこれまで、都心部を中心に、高品質で安価な戸建住宅や収益不動産の開発販売を中心に成長し、2019年に東証プロマーケットに上場まで致しました。 加えて、昨年末に不動産テック・M&A・大型不動産投資に知見を持つグリットパートナーズ社と資本提携を行い、その後2社の不動産会社を事業承継し、今後はグループ経営をもって飛躍的な成長を狙っております。 新たな成長フェーズを迎える同社において重要となる不動産仕入れ業務を更に活性化することとなりました。 そこで、将来の役員や幹部候補となる不動産仕入れ経験者の方を積極的に募集致します。 |
| 求める人材 |
【必須】
■不動産用地仕入れの経験 【歓迎】 ■宅地建物取引士資格をお持ちの方 ■城南城西エリアでコネクションや実績のある方 募集年齢： 25 歳 ～ 49 歳 年齢制限事由：若年層の長期キャリア形成を図るため |
| 給与 |
【年収】800万円～1200万円 （25歳～49歳：例）
【月収】40万円～80万円 （25歳～49歳：例） ※上記金額には30時間分の固定残業代（54,000円～）が含まれています。超過分は全額支給します。 ※同社のインセンティブは他社と違い、「仕入契約」に至った際に、すぐに営業社員へインセンティブの付与をします。 ※各役職でノルマを越えた分からインセンティブをお支払いいたします。 係長で8棟、課長で10棟とノルマ水準と固定給が上がっていく仕組みです。 (ノルマ達成後はインセンティブ1棟あたり30万円の支給となります。) 【年収例】 2,000万円(入社2年半、課長、30代前半。固定給60万円/月+個人インセンティブ600万円+年度賞与600万円) 2,500万円(入社3年、次長、固定給80万円/月+個人インセンティブ750万円+年度賞与800万円) 【昇給】年1回 |
| 雇用・契約形態 | 正社員 |
| 待遇・福利厚生 | 各種社会保険完備、通勤手当（月30,000円まで）、定期健康診断、生活習慣病健診、人間ドック、インフルエンザ予防接種、慶弔見舞金、結婚祝金、出産祝金、住宅手当制度、各種研修制度（社外研修及びeラーニング）、社員旅行（沖縄、グアム、台湾）、福利厚生サービス（国内宿泊施設、海外ホテル、レジャー施設等）、屋内禁煙 |
| 勤務地 | 東京都港区 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働：7時間45分 休憩：75分） |
| 休日・休暇 |
【年間休日113日程度】
完全週休2日（火曜日、水曜日） 年末年始休暇、夏季休暇、有給休暇、特別休暇 ※毎年社員の平均有給取得日数は7割を超えています。 |
| 募集背景 | 同事業拡大に伴う増員 |
| 選考の流れ |
求人案件にエントリー
↓ 弊社担当よりご連絡させていただきます ↓ 弊社キャリアアドバイザーと来社（もしくは電話）面談 ※ご経歴を詳しく伺い、お仕事紹介をさせていただきます ↓ 【企業様】書類選考→面接2回→内定(必要に応じて変更になる場合があります。） |
| 掲載期間 | 2024/04/10（水） ～ 2024/05/14（火） |
| 更新日 | 2024/02/14（水） |
| 設立 | 2003年4月 |
| 従業員数 | 24名 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 売上高 | 非公開 |
| 事業内容 |
・居住用不動産事業
・収益用不動産事業 【会社概要】 同社は創業以来、“需要が高いにも関わらず、供給や流通が少ない不動産商品の開発”に特化し、事業を展開しております。恵比寿や白金、中目黒といった極端に流通量が少ない都内の人気エリアにおいて、ハイクオリティかつ、コストパフォーマンスに優れた不動産商品を提供し、一人でも多くの方々に想像を超えた感動を提供することが同社の使命です。そのために同社ではこれまでに培った知恵・工夫・経験値を存分に発揮し、大量生産では実現できない、細部までこだわり抜いた不動産商品を開発し、高いバリューを創出しています。 |
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